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Rennplatz Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Oberisling-Leoprechting-Graß
Immobilienbewertung für Ihre Immobilie im Regensburger Stadtteil Oberisling-Leoprechting-Graß
Was ist Ihre Immobilie wert? Kostenfrei online Immobilienbewertung für Oberisling-Leoprechting-Graß
Mit unserer kostenlosen Online-Wertermittlung erhalten Sie innerhalb kürzester Zeit eine erste Einschätzung des Marktwerts Ihrer Immobilie – eine ideale Möglichkeit, sich einen Überblick über die aktuelle Marktsituation zu verschaffen. Diese Analyse ist unverbindlich und liefert Ihnen einen schnellen Vergleichswert, basierend auf historischen Daten.
Unser Anspruch ist es, Ihnen nicht nur eine Orientierungshilfe zu bieten, sondern auch unser Fachwissen über den Immobilienmarkt in Regensburg und insbesondere in Oberisling-Leoprechting-Graß mit Ihnen zu teilen. So unterstützen wir Sie dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen, und begleiten Sie Schritt für Schritt zu einer präzisen und zuverlässigen Immobilienbewertung.
Nutzen Sie die Online-Bewertung als ersten Schritt, um den Wert Ihrer Immobilie in Oberisling-Leoprechting-Graß besser zu verstehen
Immobilienmakler in Oberisling-Leoprechting-Graß – Regional STARK
FÜR IHRE IMMOBILIE IN OBERISLING-LEOPRECHTING-GRAß
Ihre Sicherheit steht bei uns an erster Stelle, wenn es um den Verkauf Ihrer Immobilie geht! Aus diesem Grund bieten wir Ihnen ein umfassendes Leistungspaket, das einen schnellen Verkauf zum fairen Marktpreis sicherstellt. Unser Service beginnt mit einer präzisen Wertermittlung und umfasst strategisches Marketing, die sorgfältige Auswahl passender Interessenten sowie die professionelle Organisation von Besichtigungen.
Darüber hinaus begleiten wir Sie als erfahrener Immobilienmakler Regensburg durch die gesamte Vertragsgestaltung und stehen Ihnen auch nach dem Abschluss des Verkaufs mit unserem After-Sales-Service weiterhin zur Seite. Unser Ziel ist es, den Verkaufsprozess für Sie reibungslos und erfolgreich zu gestalten. Überzeugen Sie sich von unserem Engagement und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen!
IMMOBILIENSCOUT24 BEWERTUNG
Unsere Kunden haben uns auf ImmobilienScout24, der führenden Plattform für Immobilien, im Durchschnitt mit „Exzellent“ bewertet.
RENNPLATZ IMMOBILIEN GMBH
IMMOWELT BEWERTUNGEN
Auf dem Immobilienportal immowelt.de wurden wir durch Einzelbewertungen im Durchschnitt mit „Exzellent“ bewertet. Weitere Details zu unserem Bewertungsprofil finden Sie online.
Kundenmeinungen & Referenzen: Das sagen unsere Klienten über Rennplatz Immobilienmakler in Oberisling-Leoprechting-Graß.
Erfahren Sie, was unsere Kunden über die Rennplatz Immobilien GmbH sagen.
Haus kaufen und Wohnung mieten in Oberisling-Leoprechting-Graß
Geschichte
Der Stadtbezirk Oberisling-Leoprechting-Graß umfasst 914 Hektar im Südwesten von Regensburg, südlich der Autobahn A 3. Der Name „Graß“ stammt vermutlich vom Adelsgeschlecht derer von Grazze, die im 12. Jahrhundert die Burg Graß besaßen, die im Dreißigjährigen Krieg zerstört wurde. Im 14. und 16. Jahrhundert erwarb die Deutschordenskommende Regensburg die Hofmark Graß. Die Bauern in Graß, Leoprechting und Oberisling blieben bis 1803 Untertanen der Kommende.
Durch den Reichsdeputationshauptschluss 1803 fielen die Orte an das Fürstentum Regensburg und 1810 an Bayern. Mit dem Gemeindeedikt 1818 entstanden die Gemeinden Graß und Oberisling. 1970 wurden Graß und Leoprechting im Zuge der Gebietsreform zur Gemeinde Oberisling zusammengelegt. 1977 erfolgte die Eingemeindung nach Regensburg.
Nach der Errichtung der Universität Regensburg und des Universitätsklinikums verlor der einst dörfliche Charakter. Heute ist der Stadtbezirk von den Einrichtungen des Universitätsklinikums und den dort beschäftigten Personen geprägt.
Verkehr und Lage
Der 914 Hektar große Stadtbezirk Oberisling-Leoprechting-Graß liegt im Südwesten Regensburgs, südlich der Bundesautobahn A3. Die Lage ist strategisch günstig: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Universität Regensburg und das Universitätsklinikum, die den Charakter des Stadtteils maßgeblich prägen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht schnelle Verbindungen in die Umgebung. Zahlreiche Buslinien erschließen den Stadtteil und verbinden ihn mit der Innenstadt und anderen Regensburger Stadtteilen. Die angrenzenden Stadtteile von Oberisling-Leoprechting-Graß sind Kumpfmühl-Ziegetsdorf -Neuprüll, Galgenberg, Kasernenviertel und Burgweinting-Harting.
Info
Der Stadtbezirk Oberisling-Leoprechting-Graß hat sich von einem ursprünglich dörflichen Gebiet zu einem modernen Stadtteil entwickelt. Die Nähe zur Universität und zum Universitätsklinikum macht ihn besonders attraktiv für Studierende, Wissenschaftler und Beschäftigte im Gesundheitswesen. Die Nähe zur Regensburger Altstadt macht Oberisling-Leoprechting-Graß zu einem begehrten Wohnort, der sowohl für Naturliebhaber als auch für Pendler ideal ist. Rennplatz Immobilienmakler Oberisling-Leoprechting-Graß berät Sie gerne mit weiteren Infos.
Anfahrt aus Oberisling-Leoprechting-Graß zu Rennplatz Immobilien GmbH in Regensburg
Starten Sie in Niederwinzer, Regensburg (93059), und folgen Sie der Nürnberger Straße etwa 500 Meter (1 Minute). Nehmen Sie anschließend die A93 und fahren Sie bis zur Stromerstraße (ca. 4,2 km, 6 Minuten). Folgen Sie der Stromerstraße für 200 Meter und biegen Sie in den Franz-von-Taxis-Ring ein. Die Rennplatz Immobilien GmbH finden Sie bei Hausnummer 49 auf der rechten Seite.
Besuchen Sie uns – Ihr zuverlässiger Immobilienmakler Oberisling-Leoprechting-Graß!
Fragen, die uns Eigentümer und Käufer aus Oberisling-Leoprechting-Graß häufig stellen
Welche Besonderheiten bietet das Leben in Oberisling-Leoprechting-Graß für Hauskäufer?
Oberisling-Leoprechting-Graß zeichnet sich durch eine familienfreundliche Umgebung mit viel Grün und einer naturnahen Lage aus. Der Stadtteil bietet eine gute Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum sowie ruhige Wohngebiete, die besonders bei Familien und Pendlern beliebt sind. Außerdem gibt es eine stetig wachsende Infrastruktur, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die ein angenehmes Wohnumfeld schaffen.
Welche Schritte sollte ich unternehmen, um mein Haus in Oberisling-Leoprechting-Graß bestmöglich zu verkaufen?
Rennplatz Immobilien steht Ihnen mit Expertise zur Seite, um Ihre Immobilie in Oberisling-Leoprechting-Graß optimal für den Verkauf vorzubereiten und den bestmöglichen Preis zu erzielen. Wir unterstützen Sie in jedem Schritt des Prozesses:
- Kleinere Renovierungsarbeiten und eine helle, einladende Gestaltung der Wohnräume schaffen eine attraktive Atmosphäre, die potenzielle Käufer anspricht.
- Eine professionelle Immobilienbewertung stellt sicher, dass der Verkaufspreis marktgerecht und gleichzeitig attraktiv für Käufer ist.
- Eine aussagekräftige Präsentation mit hochwertigen Fotos und präzisen, detaillierten Beschreibungen setzt Ihre Immobilie ins beste Licht.
- Unsere gezielte Vermarktung hebt die Vorteile von Oberisling-Leoprechting-Graß hervor – wie die ruhige Lage, die gute Erreichbarkeit und die hohe Lebensqualität – um die passende Zielgruppe anzusprechen.
Mit Rennplatz Immobilien an Ihrer Seite haben Sie einen erfahrenen Makler aus der Region, der Ihnen hilft, Ihre Immobilie professionell zu präsentieren und erfolgreich zu verkaufen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um das Beste aus Ihrer Immobilie herauszuholen!
Mit welchen Mietpreisen muss man in Oberisling-Leoprechting-Graß rechnen?
Welche Dokumente brauche ich, um eine Wohnung in Oberisling-Leoprechting-Graß anmieten zu können?
Rennplatz Immobilien hilft Ihnen dabei, Ihre Bewerbung für eine Mietwohnung professionell und vollständig vorzubereiten. Um Ihre Chancen auf die gewünschte Immobilie zu maximieren, benötigen Sie in der Regel folgende Unterlagen:
- Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, um Ihre finanzielle Stabilität zu belegen.
- Eine aktuelle Schufa-Auskunft, die Ihre Bonität nachweist.
- Ein ausgefülltes Mieterselbstauskunftsformular, das wichtige Informationen zu Ihrer Person und Ihrer Miethistorie enthält.
- Eine Kopie Ihres Personalausweises, zur Identitätsprüfung.
Falls vorhanden, kann eine Empfehlung Ihres bisherigen Vermieters Ihre Bewerbung zusätzlich stärken und einen positiven Eindruck hinterlassen. Wir begleiten Sie durch den gesamten Bewerbungsprozess, damit Ihre Unterlagen vollständig und überzeugend sind. Vertrauen Sie auf Rennplatz Immobilien – Ihre Experten für eine erfolgreiche Mietbewerbung!
Welche Maßnahmen helfen mir, den Wert meiner Immobilie in Oberisling-Leoprechting-Graß zu erhöhen?
Die Rennplatz Immobilien Experten wissen, dass gezielte Verbesserungen den Wert Ihrer Immobilie in Oberisling-Leoprechting-Graß erheblich steigern können. Mit durchdachten Maßnahmen lässt sich das Potenzial Ihrer Immobilie voll ausschöpfen:
- Modernisierung: Eine Erneuerung von Küche oder Badezimmer bringt frischen Wind und erhöht den Wohnkomfort, was Käufer besonders anspricht.
- Energieeffizienz: Investieren Sie in energiesparende Fenster oder eine moderne Heizanlage, um den Energieverbrauch zu senken und die Attraktivität Ihrer Immobilie zu steigern. Dies kommt besonders umweltbewussten Käufern zugute.
- Ästhetik: Eine frisch gestrichene Fassade, ein gepflegter Garten und ein einladender Eingangsbereich machen einen starken ersten Eindruck und steigern den Wert Ihrer Immobilie.
- Ausstattung: Zusätzliche Features wie Fußbodenheizung oder smarte Beleuchtung verleihen Ihrer Immobilie das gewisse Extra und erhöhen den wahrgenommenen Wert.
In einer gefragten Lage wie Oberisling-Leoprechting-Graß können diese gezielten Maßnahmen Ihre Immobilie noch wertvoller und attraktiver für potenzielle Käufer machen. Vertrauen Sie auf Rennplatz Immobilien, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren und erfolgreich zu verkaufen.