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Rennplatz Immobilien – Ihr Immobilienmakler in Brandlberg-Keilberg
Wir, die Rennplatz Immobilien GmbH, sind ein familiengeführtes Unternehmen mit jahrelanger Erfahrung im Immobilienbereich. Seit 2003 unterstützen wir unsere Kunden als erfahrene Immobilienmakler in Regensburg und speziell im Stadtteil Brandlberg-Keilberg bei der erfolgreichen Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Unser Ziel ist es, Ihnen eine Betreuung zu bieten, die professionell, diskret und vertrauensvoll ist – und dabei immer unkompliziert bleibt. Mit einem breit gefächerten Dienstleistungsspektrum schaffen wir für Sie echte Vorteile, die Ihre Immobiliengeschäfte erfolgreich machen.
Wir kennen den Weg zu Ihrem Immobilienerfolg in Brandlberg-Keilberg. Lassen Sie uns diesen gemeinsam als Ihr kompetenter und zuverlässiger Makler gehen.
Immobilienbewertung für Ihre Immobilie im Regensburger Stadtteil Brandlberg-Keilberg
Was ist Ihre Immobilie wert? Kostenfreie Online-Immobilienbewertung für Brandlberg-Keilberg
Mit unserer kostenfreien Online-Wertermittlung erhalten Sie in kürzester Zeit eine erste Einschätzung zum Marktwert Ihrer Immobilie – ideal, um einen Überblick über die aktuelle Lage zu gewinnen. Diese Analyse ist unverbindlich und gibt Ihnen einen schnellen Vergleichswert, der auf Daten aus der Vergangenheit basiert.
Unser Ziel ist es, Ihnen nicht nur eine Orientierungshilfe zu bieten, sondern auch unser Wissen über den Immobilienmarkt in Regensburg und speziell in Brandlberg-Keilberg mit Ihnen zu teilen. So können Sie fundierte Entscheidungen treffen, während wir Sie auf dem Weg zu einer detaillierten und verlässlichen Immobilienbewertung begleiten.
Nutzen Sie die Online-Bewertung als ersten Schritt, um den Wert Ihrer Immobilie in Brandlberg-Keilberg besser zu verstehen
Immobilienmakler Brandlberg-Keilberg- Regional STARK
FÜR IHRE IMMOBILIE IN BRANDLBERG-KEILBERG
Ihre Sicherheit beim Immobilienverkauf liegt uns am Herzen! Deshalb bieten wir Ihnen ein umfassendes Leistungspaket, das den Verkauf Ihrer Immobilie schnell und zum fairen Marktpreis ermöglicht. Unser Service beginnt mit einer professionellen Wertermittlung und umfasst zielgerichtetes Marketing, die sorgfältige Auswahl geeigneter Interessenten und die Organisation von Besichtigungen. Wir begleiten Sie als erfahrener Immobilienmakler Regensburg außerdem durch die Vertragsgestaltung und stehen Ihnen auch nach dem Verkauf mit unserem After-Sales-Service zur Seite. Unser Ziel ist es, Ihnen einen reibungslosen und erfolgreichen Verkaufsprozess zu garantieren. Überzeugen Sie sich selbst von unserem Engagement!
IMMOBILIENSCOUT24 BEWERTUNG
Unsere Kunden haben uns auf ImmobilienScout24, der führenden Plattform für Immobilien, im Durchschnitt mit „Exzellent“ bewertet.
RENNPLATZ IMMOBILIEN GMBH
IMMOWELT BEWERTUNGEN
Auf dem Immobilienportal immowelt.de wurden wir durch Einzelbewertungen im Durchschnitt mit „Exzellent“ bewertet. Weitere Details zu unserem Bewertungsprofil finden Sie online.
Kundenmeinungen & Referenzen: Das sagen unsere Klienten über Rennplatz Immobilienmakler in Brandlberg-Keilberg.
Erfahren Sie, was unsere Kunden über die Rennplatz Immobilien GmbH sagen.
Haus kaufen und Wohnung mieten in Brandlberg-Keilberg
Geschichte
Die Geschichte von Keilberg reicht bis in die Altsteinzeit zurück, mit Funden, die auf eine frühe Besiedlung hinweisen. Bereits im Mittelalter war der Keilberg bewohnt, und ab dem 18. Jahrhundert begann die moderne Besiedlung des Gebietes. Der Ort Keilberg war bis 1924 Teil der Gemeinde Schwabelweis, bevor er nach Regensburg eingemeindet wurde.
Brandlberg entstand nach 1930, als in Zeiten der großen Wohnungsnot Grundstücke vergeben wurden, um arbeitslosen Familien einen Eigenheimbau zu ermöglichen. Heute wird das Gebiet durch Neubauten geprägt, und seit 2016 entsteht ein weiteres Wohngebiet mit rund 410 Wohneinheiten, das Platz für etwa 1.200 Menschen bietet.
Verkehr und Lage
Brandlberg-Keilberg ist ein attraktiver Stadtteil im Nordosten von Regensburg und bietet eine gute Anbindung an den Verkehr. Beide Stadtteile wurden im Oktober 2012 an die neu gebaute, zweispurige Ostumgehung Pilsen-Allee angeschlossen, die östlich der Bahnlinie verläuft. Diese Verbindung sorgt für eine direkte Anbindung an die B 16, was den Stadtteil sowohl für Pendler als auch für Bewohner zu einem gut erreichbaren Standort macht. Die angrenzenden Stadtteile von Brandlberg-Keilberg (93055 Regensburg) sind Donau-Stauf, Tegernheim, Wenzenbach, Bernhardswald, und die angrenzenden östlichen und nördlichen Gebiete von Regensburg selbst.
Der Stadtteil Keilberg liegt auf dem östlichsten Ausläufer des Fränkischen Jura und ist der höchstgelegene Stadtbezirk Regensburgs. Der Keilberg ist geologisch besonders interessant und ein bedeutender Punkt für die Umgebung. Brandlberg, etwa einen Kilometer westlich von Keilberg, grenzt direkt an die Bahnstrecke Regensburg–Hof. Die beiden Stadtteile sind eingebettet in eine naturnahe Umgebung, die sich durch steppenartige Hochflächen und schroffe Felsen auszeichnet.
Die angrenzenden Stadtteile von Brandlberg-Keilberg in Regensburg sind Konradsiedlung-Wutzlhofen, Reinhausen, Weichs und Schwabelweis.
Info
Brandlberg-Keilberg bietet eine Mischung aus naturnaher Lage und urbaner Anbindung. Der höchste Punkt in Keilberg, der mit 471 Metern über dem Meeresspiegel liegt, ist nicht nur ein geologisches Highlight, sondern auch ein Wahrzeichen der Region. Hier wurde 1953 der UKW-Sender „Hohe Linie“ errichtet. Der Stadtteil ist zudem von mehreren Naturschutzgebieten umgeben, die durch ihre vielfältige Flora und Fauna beeindrucken.
Die Nähe zur Regensburger Altstadt macht Brandlberg-Keilberg zu einem begehrten Wohnort, der sowohl für Naturliebhaber als auch für Pendler ideal ist. Rennplatz Immobilienmakler Brandlberg-Keilberg berät Sie gerne mit weiteren Infos.
Anfahrt aus Brandlberg-Keilberg zu Rennplatz Immobilien GmbH in Regensburg
Von Konradsiedlung-Wutzlhofen starten Sie in Richtung Süden auf der Frankenstraße. Folgen Sie dieser und nehmen Sie die Auffahrt zur A93 in Richtung Regensburg. Bleiben Sie für etwa 8 Kilometer auf der A93 und nehmen Sie die Ausfahrt Richtung Prüfening/Stadtamhof/Stromerstraße.
Nach der Ausfahrt biegen Sie auf die Stromerstraße ab und folgen dieser für etwa 200 Meter. Biegen Sie anschließend auf den Franz-von-Taxis-Ring ab. Ihr Ziel, die Rennplatz Immobilien GmbH, befindet sich bei der Hausnummer 49 auf der rechten Seite. Die Fahrt dauert etwa 13 Minuten, je nach Verkehrslage.
Fragen, die uns Eigentümer und Käufer aus Brandlberg-Keilberg häufig stellen
Welche Besonderheiten bietet das Leben in Brandlberg-Keilberg für Hauskäufer?
Brandlberg-Keilberg zeichnet sich durch eine familienfreundliche Umgebung mit viel Grün und einer naturnahen Lage aus. Der Stadtteil bietet eine gute Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum sowie ruhige Wohngebiete, die besonders bei Familien und Pendlern beliebt sind. Außerdem gibt es eine stetig wachsende Infrastruktur, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die ein angenehmes Wohnumfeld schaffen.
Welche Schritte sollte ich unternehmen, um mein Haus in Brandlberg-Keilberg bestmöglich zu verkaufen?
Bei Rennplatz Immobilien sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie bestmöglich für den Verkauf vorbereitet wird. Gemeinsam optimieren wir Ihre Immobilie durch gezielte Renovierungsmaßnahmen, bei denen wir darauf achten, dass Wohnräume hell und einladend gestaltet werden. Zudem nehmen wir eine präzise Immobilienbewertung vor, um sicherzustellen, dass Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen.
Mit einer professionellen Präsentation Ihrer Immobilie, die hochwertige Fotos und detaillierte, ansprechende Beschreibungen umfasst, machen wir Ihre Immobilie für potenzielle Käufer besonders attraktiv. Durch unsere gezielte Vermarktung, die die Vorteile von Brandlberg-Keilberg hervorhebt – wie die ruhige Lage, gute Anbindung und hohe Lebensqualität – stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie die richtige Zielgruppe erreicht.
Als erfahrene Makler aus der Region begleiten wir Sie Schritt für Schritt durch den Verkaufsprozess und sorgen dafür, dass dieser reibungslos und erfolgreich verläuft. Vertrauen Sie auf Rennplatz Immobilien, um Ihre Immobilie optimal zu verkaufen!
Mit welchen Mietpreisen muss man in Brandlberg-Keilberg rechnen?
Bei Rennplatz Immobilien wissen wir, dass die Mietpreise von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie abhängen. In der Regel liegen die durchschnittlichen Mietpreise zwischen 10 und 12 Euro pro Quadratmeter.
Neubauwohnungen oder Objekte mit moderner Ausstattung befinden sich meist im oberen Bereich der Preisspanne, während Altbauwohnungen oder einfacher ausgestattete Mietobjekte eher günstiger angeboten werden. Wir unterstützen Sie gerne dabei, den idealen Mietpreis für Ihre Immobilie festzulegen oder die passende Wohnung in Ihrer Wunschlage zu finden. Mit unserem lokalen Marktverständnis stehen wir Ihnen jederzeit zur Seite!
Welche Dokumente brauche ich, um eine Wohnung in Brandlberg-Keilberg anmieten zu können?
Für eine erfolgreiche Bewerbung um Ihre Wunschimmobilie empfehlen wir, folgende Unterlagen bereitzuhalten:
Welche Maßnahmen helfen mir, den Wert meiner Immobilie in Brandlberg-Keilberg zu erhöhen?
Bei Rennplatz Immobilien wissen wir, wie wichtig es ist, eine Immobilie optimal für den Verkauf vorzubereiten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Wir beraten Sie gerne zu Modernisierungsmaßnahmen, die Ihre Immobilie nicht nur attraktiver machen, sondern auch ihren Wert steigern können.
- Modernisierung: Eine Erneuerung von Küche oder Badezimmer kann den Innenraum erheblich aufwerten und für potenzielle Käufer besonders ansprechend machen.
- Energieeffizienz: Investitionen in energiesparende Fenster oder eine moderne Heizanlage verbessern nicht nur die Nachhaltigkeit, sondern erhöhen auch den Wert Ihrer Immobilie.
- Ästhetik: Eine frisch gestrichene Fassade, ein gepflegter Garten und ein einladender Eingangsbereich hinterlassen bei Interessenten einen bleibenden Eindruck.
- Ausstattung: Zusätzliche Features wie Fußbodenheizung oder smarte Beleuchtungssysteme können Ihre Immobilie auf dem Markt herausstechen lassen.
Besonders in einer begehrten Lage wie Brandlberg-Keilberg kann ein gut gepflegtes Objekt einen erheblichen Mehrwert erzielen. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilie optimal in Szene setzen – wir stehen Ihnen mit unserer Expertise zur Seite!