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Rennplatz Immobilien – Ihr Immobilienmakler in Reinhausen
Die Rennplatz Immobilien GmbH ist ein familiengeführtes Unternehmen mit langjähriger Expertise im Immobilienbereich. Seit 2003 stehen wir unseren Kunden in Regensburg und insbesondere im Stadtteil Reinhausen als erfahrene Immobilienmakler zur Seite und begleiten sie erfolgreich bei der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Unser Anspruch ist es, Sie professionell, diskret und vertrauensvoll zu betreuen – stets mit einer unkomplizierten Herangehensweise. Mit einem umfassenden Leistungsspektrum bieten wir Ihnen klare Vorteile, die den Erfolg Ihrer Immobilienprojekte sichern.
Wir kennen die entscheidenden Schritte für Ihren Immobilienerfolg in Reinhausen. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz und Zuverlässigkeit – gemeinsam gestalten wir Ihren Weg zum Erfolg.
Immobilienbewertung für Ihre Immobilie in Regensburg Reinhausen
Was ist Ihre Immobilie wert? Kostenfreie Online-Immobilienbewertung für Reinhausen
Nutzen Sie unsere kostenfreie Online-Wertermittlung, um in kürzester Zeit eine erste Einschätzung zum Marktwert Ihrer Immobilie zu erhalten. Dieses unverbindliche Tool bietet Ihnen einen schnellen Überblick und liefert Vergleichswerte, die auf aktuellen sowie historischen Marktdaten basieren – ideal, um die derzeitige Marktsituation besser zu verstehen.
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Immobilienmakler in Reinhausen – Regional STARK
FÜR IHRE IMMOBILIE IN REINHAUSEN
Ihre Sicherheit steht bei uns an erster Stelle, wenn es um den Verkauf Ihrer Immobilie geht! Wir bieten Ihnen ein umfassendes Leistungspaket, das darauf abzielt, Ihre Immobilie schnell und zu einem marktgerechten Preis zu verkaufen. Beginnend mit einer präzisen Wertermittlung übernehmen wir gezieltes Marketing, die sorgfältige Auswahl potenzieller Käufer und die Planung sowie Durchführung von Besichtigungen. Darüber hinaus unterstützen wir Sie als erfahrener Immobilienmakler Regensburg bei der Vertragsgestaltung und stehen Ihnen auch nach Abschluss des Verkaufs mit unserem After-Sales-Service weiterhin zur Verfügung. Unser Anspruch ist es, Ihnen einen reibungslosen und erfolgreichen Verkaufsprozess zu ermöglichen. Lassen Sie sich von unserem Engagement überzeugen!
IMMOBILIENSCOUT24 BEWERTUNG
Unsere Kunden haben uns auf ImmobilienScout24, der führenden Plattform für Immobilien, im Durchschnitt mit „Exzellent“ bewertet.
RENNPLATZ IMMOBILIEN GMBH
IMMOWELT BEWERTUNGEN
Auf dem Immobilienportal immowelt.de wurden wir durch Einzelbewertungen im Durchschnitt mit „Exzellent“ bewertet. Weitere Details zu unserem Bewertungsprofil finden Sie online.
Kundenmeinungen & Referenzen: Das sagen unsere Klienten über Rennplatz Immobilienmakler in Reinhausen.
Erfahren Sie, was unsere Kunden über die Rennplatz Immobilien GmbH sagen.
Haus kaufen und Wohnung mieten in Reinhausen
Geschichte
Reinhausen, erstmals 1007 in einer Schenkungsurkunde Kaiser Heinrichs II. als „Reginhusen” erwähnt, entwickelte sich von einem kleinen Dorf an der Regenündung zu einem bedeutenden Vorort Regensburgs. Bis zur Eingemeindung am 1. April 1924 galt Reinhausen als größtes Dorf der Oberpfalz mit rund 5.000 Einwohnern.
Die Geschichte des Ortes ist eng mit Handel und Schifffahrt verbunden. Die St. Nikolaus-Kirche, ursprünglich von Schiffern, Flößern und Fischern errichtet, zeugt von der traditionellen Bedeutung des Flusses für die Dorfgemeinschaft. 1892 wurde Reinhausen überregional bekannt als Gründungsort des bayerischen SPD-Landesverbands im Schrödelsaal.
Verkehr und Lage
Reinhausen liegt im Osten Regensburgs, nördlich von Weichs und südlich der Konradsiedlung. Die Lage ist verkehrstechnisch hervorragend: Die Reinhauser Regenbrücke verbindet den Stadtteil mit Steinweg, und die historische Walhallabahn prägte einst die Verkehrsinfrastruktur.
Die Nähe zur Donau (ca. 1 km) und zum Regen sowie die Anbindung an Verkehrswege machen Reinhausen zu einem attraktiven Wohnstandort. Die 1971 gebaute neue Regenbrücke mit mehreren Fahrspuren und Rad- und Gehwegen unterstreicht die gute Erschließung.
Die angrenzenden Stadtteile von Reinhausen (37130 Regensburg) sind Sallern-Gallingkofen, Konradsiedlung-Wutzlhofen, Brandlberg-Keilberg, Schwabelweis, Weichs, Stadtamhof und Steinweg-Pfaffenstein.
Info
Reinhausen bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur. Die neobarocke Stadtpfarrkirche St. Josef, erbaut von 1906 bis 1912, und die alte romanische St. Nikolaus-Kirche prägen das Ortsbild.
Die Nähe zur Regensburger Altstadt macht Reinhausen zu einem begehrten Wohnort, der sowohl für Naturliebhaber als auch für Pendler ideal ist. Rennplatz Immobilienmakler Reinhausen berät Sie gerne mit weiteren Infos.
Anfahrt aus Reinhausen zu Rennplatz Immobilien GmbH in Regensburg
Fahren Sie auf der Donaustaufer Straße etwa 500 Meter in nordwestlicher Richtung (1 Minute). Nehmen Sie anschließend die Frankenstraße und die A93 bis zur Stromerstraße (ca. 5,7 km, 9 Minuten). Folgen Sie der Stromerstraße für 200 Meter und biegen Sie in den Franz-von-Taxis-Ring ein. Die Rennplatz Immobilien GmbH befindet sich bei der Hausnummer 49 auf der rechten Seite.
Besuchen Sie uns – Ihr zuverlässiger Immobilienmakler Reinhausen!
Fragen, die uns Eigentümer und Käufer aus Reinhausen häufig stellen
Welche Besonderheiten bietet das Leben in Reinhausen für Hauskäufer?
Reinhausen zeichnet sich durch eine familienfreundliche Umgebung mit viel Grün und einer naturnahen Lage aus. Der Stadtteil bietet eine gute Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum sowie ruhige Wohngebiete, die besonders bei Familien und Pendlern beliebt sind. Außerdem gibt es eine stetig wachsende Infrastruktur, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die ein angenehmes Wohnumfeld schaffen.
Welche Schritte sollte ich unternehmen, um mein Haus in Reinhausen bestmöglich zu verkaufen?
Um Ihre Immobilie in Reinhausen optimal für den Verkauf vorzubereiten, stehen wir Ihnen bei Rennplatz Immobilien mit unserer Expertise zur Seite. Der erste Eindruck ist entscheidend, und mit einigen gezielten Maßnahmen können Sie den Verkaufserfolg maximieren:
- Kleinere Renovierungsarbeiten und eine helle, einladende Gestaltung der Wohnräume schaffen eine Atmosphäre, die potenzielle Käufer anspricht und einen bleibenden Eindruck hinterlässt.
- Eine professionelle Immobilienbewertung stellt sicher, dass der Verkaufspreis realistisch und gleichzeitig attraktiv für Käufer ist.
- Eine aussagekräftige Präsentation mit hochwertigen Fotos und detaillierten Beschreibungen stellt Ihre Immobilie ins beste Licht und sorgt für maximale Aufmerksamkeit.
- Unsere gezielte Vermarktung hebt die Vorteile von Reinhausen hervor – wie die gute Anbindung, die ruhige Lage und die hohe Lebensqualität – und spricht so die passende Zielgruppe an.
Mit der Unterstützung eines erfahrenen Maklers aus der Region können Sie sicherstellen, dass der Verkaufsprozess reibungslos verläuft. Vertrauen Sie auf Rennplatz Immobilien, um Ihre Immobilie in Reinhausen erfolgreich zu verkaufen und das Beste aus Ihrem Objekt herauszuholen!
Mit welchen Mietpreisen muss man in Reinhausen rechnen?
Die Mietpreise für Wohnungen im Regensburger Stadtteil Reinhausen liegen aktuell bei 13,59 € pro Quadratmeter. Im Vergleich zum Vorjahr ist ein Anstieg von +5,27 % zu verzeichnen, was auf eine positive Entwicklung des Marktes hinweist. Zum letzten Quartal sind die Preise jedoch leicht um -0,29 % gesunken, was eine moderate Dynamik des Marktes widerspiegelt.
Diese Schwankungen verdeutlichen, dass der Wohnungsmarkt in Reinhausen stabil und dennoch von moderaten Preisanpassungen geprägt ist. Bei Rennplatz Immobilien behalten wir stets die aktuellen Marktentwicklungen im Blick und stehen Ihnen mit unserer Erfahrung und Expertise zur Seite, um das Beste aus Ihren Mietentscheidungen herauszuholen.
Welche Dokumente brauche ich, um eine Wohnung in Reinhausen anmieten zu können?
Rennplatz Immobilien sorgt dafür, dass Ihre Bewerbung für eine Mietwohnung vollständig und überzeugend ist. Um Ihre Chancen zu maximieren, benötigen Sie in der Regel die folgenden Unterlagen:
- Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, um Ihre finanzielle Zuverlässigkeit zu belegen.
- Eine aktuelle Schufa-Auskunft, die Ihre Bonität und Kreditwürdigkeit nachweist.
- Ein ausgefülltes Mieterselbstauskunftsformular, das wichtige Informationen über Ihre Mietgeschichte und Ihre persönlichen Daten enthält.
- Eine Kopie Ihres Personalausweises, um Ihre Identität zu bestätigen.
Zusätzlich kann eine Empfehlung Ihres bisherigen Vermieters Ihre Bewerbung stärken und Ihnen einen Vorteil verschaffen. Wir begleiten Sie gerne durch den Bewerbungsprozess und sorgen dafür, dass Ihre Unterlagen professionell und vollständig sind, damit Sie Ihre Wunschimmobilie erfolgreich sichern können. Vertrauen Sie auf Rennplatz Immobilien für eine reibungslose Bewerbung!
Welche Maßnahmen helfen mir, den Wert meiner Immobilie in Reinhausen zu erhöhen?
Rennplatz Immobilien unterstützt Sie dabei, Ihre Immobilie in Reinhausen gezielt aufzuwerten und so den bestmöglichen Verkaufswert zu erzielen. Mit einigen einfachen, aber wirkungsvollen Maßnahmen können Sie den Mehrwert Ihrer Immobilie erheblich steigern:
- Modernisierung: Eine Erneuerung von Küche oder Badezimmer verleiht Ihrer Immobilie nicht nur ein modernes Flair, sondern macht sie für potenzielle Käufer deutlich attraktiver.
- Energieeffizienz: Investieren Sie in energiesparende Fenster oder eine moderne Heizanlage, um Ihre Immobilie nachhaltiger zu machen und gleichzeitig die Nebenkosten zu senken – ein echter Vorteil für umweltbewusste Käufer.
- Ästhetik: Eine frisch gestrichene Fassade, ein gepflegter Garten und ein einladender Eingangsbereich schaffen einen positiven ersten Eindruck, der die Entscheidung der Käufer beeinflussen kann.
- Ausstattung: Zusätzliche Features wie Fußbodenheizung oder smarte Beleuchtung bieten modernen Komfort und heben Ihre Immobilie von der Konkurrenz ab.
Ein gut gepflegtes Objekt in der begehrten Lage von Reinhausen kann so nicht nur den Verkaufswert steigern, sondern auch schneller einen Käufer finden. Rennplatz Immobilien hilft Ihnen, Ihre Immobilie optimal zu präsentieren und erfolgreich am Markt zu positionieren.