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Rennplatz Immobilien – Ihr Immobilienmakler in Schwabelweis

Wir, die Rennplatz Immobilien GmbH, sind ein familiengeführtes Unternehmen mit jahrelanger Erfahrung im Immobilienbereich. Seit 2003 unterstützen wir unsere Kunden als erfahrene Immobilienmakler in Regensburg und speziell im Stadtteil Schwabelweis bei der erfolgreichen Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien.

Unser Ziel ist es, Ihnen eine Betreuung zu bieten, die professionell, diskret und vertrauensvoll ist – und dabei immer unkompliziert bleibt. Mit einem breit gefächerten Dienstleistungsspektrum schaffen wir für Sie echte Vorteile, die Ihre Immobiliengeschäfte erfolgreich machen.

Wir kennen den Weg zu Ihrem Immobilienerfolg in Schwabelweis. Lassen Sie uns diesen gemeinsam als Ihr kompetenter und zuverlässiger Makler gehen.

Immobilienbewertung für Ihre Immobilie im Regensburger Stadtteil Schwabelweis

Was ist Ihre Immobilie wert? Kostenfreie Online-Immobilienbewertung für Schwabelweis

Mit unserer kostenfreien Online-Wertermittlung erhalten Sie innerhalb kürzester Zeit eine erste Einschätzung zum Marktwert Ihrer Immobilie – ideal, um einen Überblick über die aktuelle Marktlage zu gewinnen. Diese unverbindliche Analyse liefert Ihnen einen schnellen Vergleichswert, der auf verlässlichen Daten aus der Vergangenheit basiert.

Unser Anspruch geht jedoch über eine einfache Orientierungshilfe hinaus. Wir möchten unser Fachwissen über den Immobilienmarkt in Regensburg und insbesondere in Schwabelweis mit Ihnen teilen. So ermöglichen wir Ihnen, fundierte Entscheidungen zu treffen, während wir Sie Schritt für Schritt zu einer detaillierten und präzisen Immobilienbewertung begleiten.

Nutzen Sie die Online-Bewertung als ersten Schritt, um den Wert Ihrer Immobilie in Schwabelweis besser zu verstehen

Kostenlose Immobilienbewertung Regensburg | Rennplatz Immobilien

Immobilienmakler Schwabelweis – Regional STARK

FÜR IHRE IMMOBILIE IN SCHWABELWEIS

Immobilienkauf und Verkauf Imagebroschüre 2023 | Makler Regensburg - Rennplatz Immobilien

Ihre Sicherheit beim Verkauf Ihrer Immobilie liegt uns besonders am Herzen! Deshalb bieten wir Ihnen ein umfassendes Leistungspaket, das einen schnellen Verkauf zu einem fairen Marktpreis ermöglicht. Unser Service beginnt mit einer professionellen Wertermittlung und umfasst gezieltes Marketing, die sorgfältige Auswahl geeigneter Interessenten sowie die Organisation von Besichtigungen. Darüber hinaus begleiten wir Sie als erfahrener Immobilienmakler Regensburg durch die Vertragsgestaltung und stehen Ihnen auch nach dem Verkauf mit unserem After-Sales-Service zur Seite. Unser Ziel ist es, Ihnen einen reibungslosen und erfolgreichen Verkaufsprozess zu garantieren. Überzeugen Sie sich selbst von unserem Engagement!

IMMOBILIENSCOUT24 BEWERTUNG

Unsere Kunden haben uns auf ImmobilienScout24, der führenden Plattform für Immobilien, im Durchschnitt mit „Exzellent“ bewertet.

RENNPLATZ IMMOBILIEN GMBH

IMMOWELT BEWERTUNGEN

Auf dem Immobilienportal immowelt.de wurden wir durch Einzelbewertungen im Durchschnitt mit „Exzellent“ bewertet. Weitere Details zu unserem Bewertungsprofil finden Sie online.

Kundenmeinungen & Referenzen: Das sagen unsere Klienten über Rennplatz Immobilienmakler in Schwabelweis.

Erfahren Sie, was unsere Kunden über die Rennplatz Immobilien GmbH sagen.

Haus kaufen und Wohnung mieten in Schwabelweis

Geschichte

Schwabelweis blickt auf eine über 1.200-jährige Siedlungsgeschichte zurück. Erstmals urkundlich erwähnt wurde der Ort 821 in einer Schenkungsurkunde, in der drei Gehöfte dem Reichsstift Sankt Emmeram in Regensburg vermacht wurden. Archäologische Funde in den Höhlen beim Riegerfelsen belegen sogar eine Besiedlung bereits am Ende der Altsteinzeit.

Eine bedeutende historische Episode war die Rolle während des Dreißigjährigen Krieges, als Schwabelweis als nördlicher Brückenkopf einer Pontonbrücke über die Donau diente. Mit dem Reichsdeputationshauptschluss von 1803 wurde der Ort Teil Bayerns und 1924 nach Regensburg eingemeindet.

Verkehr und Lage

Schwabelweis liegt am linken Donauufer, am nordöstlichen Stadtrand von Regensburg, in der Ebene zwischen Donau und Keilstein. Die Höhenlage beträgt 332,4 m über NHN. Die Grenzen verlaufen zu Weichs im Westen, Keilberg im Norden und Tegernheim im Osten.

Historisch war Schwabelweis Haltepunkt der Walhallabahn zwischen Regensburg und Wörth an der Donau. Heute bietet der Stadtteil eine gute Verkehrsanbindung mit optimaler Anbindung an Regensburg. Die angrenzenden Stadtteile von Schwabelweis (93055 Regensburg) sind Brandlberg-Keilberg, Weichs und Ostenviertel

Info

Schwabelweis ist ein Stadtteil mit hoher Lebensqualität und interessanter Bevölkerungsstruktur:

  • 2.181 Einwohner (Stand 2016)
  • 60,7% römisch-katholisch
  • 9,1% evangelisch
  • 30,3% sonstige/ohne Bekenntnis

Die Nähe zur Regensburger Altstadt macht Schwabelweis zu einem begehrten Wohnort, der sowohl für Naturliebhaber als auch für Pendler ideal ist. Rennplatz Immobilienmakler Schwabelweis berät Sie gerne mit weiteren Infos.

Anfahrt aus Schwabelweis zu Rennplatz Immobilien GmbH in Regensburg

Starten Sie am Schwabelweiser Weg, Regensburg (93059), und folgen Sie diesem bis zur Walhalla-Allee (ca. 600 Meter, 2 Minuten). Folgen Sie der Walhalla-Allee, nehmen Sie die Frankenstraße und fahren Sie auf die A93 in Richtung Stromerstraße (ca. 7,2 km, 12 Minuten). Folgen Sie der Stromerstraße für weitere 200 Meter und biegen Sie in den Franz-von-Taxis-Ring ein. Die Rennplatz Immobilien GmbH befindet sich bei der Hausnummer 49 auf der rechten Seite.

Besuchen Sie uns – Ihr zuverlässiger Immobilienmakler Schwabelweis!

Fragen, die uns Eigentümer und Käufer aus Schwabelweis häufig stellen

Schwabelweis zeichnet sich durch eine familienfreundliche Umgebung mit viel Grün und einer naturnahen Lage aus. Der Stadtteil bietet eine gute Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum sowie ruhige Wohngebiete, die besonders bei Familien und Pendlern beliebt sind. Außerdem gibt es eine stetig wachsende Infrastruktur, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die ein angenehmes Wohnumfeld schaffen.

Um Ihre Immobilie in Schwabelweis optimal für den Verkauf vorzubereiten, steht Rennplatz Immobilien Ihnen mit Erfahrung und Expertise zur Seite. Durch gezielte Maßnahmen können Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen:

  • Kleinere Renovierungsarbeiten und eine helle, einladende Gestaltung der Wohnräume schaffen eine attraktive Atmosphäre, die potenzielle Käufer anspricht und das Interesse steigert.
  • Eine professionelle Immobilienbewertung sorgt dafür, dass der Verkaufspreis marktgerecht und gleichzeitig wettbewerbsfähig festgelegt wird.
  • Mit einer aussagekräftigen Präsentation, die hochwertige Fotos und präzise, detaillierte Beschreibungen umfasst, stellen wir Ihre Immobilie ins beste Licht.
  • Eine gezielte Vermarktung, die die Vorteile von Schwabelweis, wie die ruhige Lage, gute Anbindung und hohe Lebensqualität, hervorhebt, sorgt dafür, dass die richtige Zielgruppe angesprochen wird.

Ein erfahrener Makler aus der Region hilft Ihnen, die passende Zielgruppe zu erreichen und den Verkaufsprozess reibungslos und effizient zu gestalten. Mit Rennplatz Immobilien wird der Verkauf Ihrer Immobilie in Schwabelweis ein voller Erfolg!

Die Mietpreise für Wohnungen im Regensburger Stadtteil Schwabelweis liegen derzeit bei 14,34 € pro Quadratmeter. Im Vergleich zum Vorjahr ist ein deutlicher Anstieg von +7,74 % zu verzeichnen, was die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region unterstreicht. Auch zum letzten Quartal sind die Preise um +1,12 % gestiegen, was die stabile und weiterhin positive Entwicklung des Mietmarkts im Stadtteil widerspiegelt.

Diese Zahlen verdeutlichen die Attraktivität von Schwabelweis auf dem Regensburger Wohnungsmarkt. Der Stadtteil bleibt eine gefragte Lage für Mieter und Investoren, was sich in den stetig steigenden Preisen zeigt. Wenn Sie in dieser Region investieren oder Ihre Immobilie vermieten möchten, stehen wir bei Rennplatz Immobilien gerne mit unserer Expertise und Marktkenntnis zur Seite.

Für eine erfolgreiche Bewerbung um eine Mietwohnung benötigen Sie in der Regel die folgenden Unterlagen, die Rennplatz Immobilien Ihnen hilft, professionell vorzubereiten:

  • Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, um Ihre finanzielle Zuverlässigkeit zu belegen.
  • Eine aktuelle Schufa-Auskunft, die Ihre Bonität nachweist.
  • Ein ausgefülltes Mieterselbstauskunftsformular, das wichtige Informationen zu Ihrer Mietgeschichte und persönlichen Daten enthält.
  • Eine Kopie Ihres Personalausweises, zur Identifikation.

Falls vorhanden, kann eine Empfehlung Ihres bisherigen Vermieters Ihre Bewerbung zusätzlich stärken und Ihre Chancen auf die gewünschte Wohnung erhöhen. Wir begleiten Sie durch den gesamten Bewerbungsprozess und sorgen dafür, dass Ihre Unterlagen vollständig und überzeugend sind. Vertrauen Sie auf Rennplatz Immobilien, um Ihre Wunschimmobilie schnell und problemlos zu sichern!

Rennplatz Immobilien weiß, dass eine gezielte Aufwertung Ihrer Immobilie in Schwabelweis den Verkaufswert erheblich steigern kann. Durch einige strategische Investitionen und Verbesserungen lassen sich nicht nur die Attraktivität und der Komfort erhöhen, sondern auch der Wert der Immobilie maximieren:

  • Modernisierung: Die Erneuerung von Küche oder Badezimmer verleiht der Immobilie einen frischen, modernen Look und steigert das Interesse potenzieller Käufer.
  • Energieeffizienz: Investieren Sie in energiesparende Fenster oder eine moderne Heizanlage, um den Energieverbrauch zu senken und die Immobilie langfristig nachhaltiger und attraktiver zu machen.
  • Ästhetik: Eine frisch gestrichene Fassade, ein gepflegter Garten und ein einladender Eingangsbereich tragen dazu bei, die Immobilie ins beste Licht zu rücken und einen positiven ersten Eindruck zu hinterlassen.
  • Ausstattung: Zusätzliche Features wie Fußbodenheizung oder smarte Beleuchtung bieten modernen Komfort und können den wahrgenommenen Wert Ihrer Immobilie erheblich steigern.

Ein gut gepflegtes Objekt in der begehrten Lage Schwabelweis kann so nicht nur einen deutlichen Mehrwert erzielen, sondern auch schneller einen Käufer finden. Vertrauen Sie auf Rennplatz Immobilien, um Ihre Immobilie optimal vorzubereiten und erfolgreich zu verkaufen!