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Rennplatz Immobilien – Ihr Immobilienmakler in Weichs

Die Rennplatz Immobilien GmbH ist ein familiengeführtes Unternehmen mit langjähriger Erfahrung im Immobilienbereich. Seit 2003 begleiten wir unsere Kunden als kompetente Immobilienmakler in Regensburg, insbesondere im Stadtteil Weichs, bei der erfolgreichen Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien.

Unser Anspruch ist es, Ihnen eine Betreuung zu bieten, die durch Professionalität, Diskretion und Vertrauen überzeugt – dabei jedoch stets unkompliziert bleibt. Mit einem vielseitigen Dienstleistungsangebot schaffen wir spürbare Vorteile, um Ihre Immobiliengeschäfte zum Erfolg zu führen.

Wir wissen, wie der Weg zu Ihrem Immobilienerfolg in Weichs aussieht. Vertrauen Sie auf uns als Ihren erfahrenen und zuverlässigen Partner – und lassen Sie uns diesen gemeinsam gestalten.

Immobilienbewertung für Ihre Immobilie im Regensburger Stadtteil Weichs

Was ist Ihre Immobilie wert? Kostenfrei online Immobilienbewertung für Weichs

Mit unserer kostenfreien Online-Wertermittlung erhalten Sie in kürzester Zeit eine erste Einschätzung des Marktwerts Ihrer Immobilie. Diese schnelle und unverbindliche Analyse bietet Ihnen einen Überblick über die aktuelle Marktlage und liefert Vergleichswerte, die auf historischen Daten basieren.

Unser Anliegen ist es, Ihnen nicht nur eine Orientierung zu geben, sondern auch unser umfassendes Wissen über den Immobilienmarkt in Regensburg und speziell in Weichs mit Ihnen zu teilen. So unterstützen wir Sie dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen und begleiten Sie auf dem Weg zu einer detaillierten und präzisen Immobilienbewertung.

Nutzen Sie die Online-Bewertung als ersten Schritt, um den Wert Ihrer Immobilie in Weichs besser zu verstehen

Kostenlose Immobilienbewertung Regensburg | Rennplatz Immobilien

Immobilienmakler in Weichs – Regional STARK

FÜR IHRE IMMOBILIE IN WEICHS

Ihre Sicherheit und Zufriedenheit beim Immobilienverkauf stehen für uns an erster Stelle! Deshalb bieten wir Ihnen ein umfassendes Leistungspaket, das den Verkauf Ihrer Immobilie schnell, reibungslos und zum bestmöglichen Marktpreis ermöglicht. Unser Service startet mit einer professionellen Wertermittlung und umfasst zielgerichtetes Marketing, die sorgfältige Auswahl passender Interessenten sowie die Organisation und Durchführung von Besichtigungen.

Darüber hinaus begleiten wir Sie als Ihr erfahrener Immobilienmakler Regensburg bei der Vertragsgestaltung und stehen Ihnen auch nach Abschluss des Verkaufs mit unserem After-Sales-Service zur Seite. Unser Anspruch ist es, Ihnen einen erfolgreichen und stressfreien Verkaufsprozess zu gewährleisten. Lassen Sie sich von unserem Engagement überzeugen!

IMMOBILIENSCOUT24 BEWERTUNG

Unsere Kunden haben uns auf ImmobilienScout24, der führenden Plattform für Immobilien, im Durchschnitt mit „Exzellent“ bewertet.

RENNPLATZ IMMOBILIEN GMBH

IMMOWELT BEWERTUNGEN

Auf dem Immobilienportal immowelt.de wurden wir durch Einzelbewertungen im Durchschnitt mit „Exzellent“ bewertet. Weitere Details zu unserem Bewertungsprofil finden Sie online.

Kundenmeinungen & Referenzen: Das sagen unsere Klienten über Rennplatz Immobilienmakler in Weichs.

Erfahren Sie, was unsere Kunden über die Rennplatz Immobilien GmbH sagen.

Haus kaufen und Wohnung mieten in Weichs

Geschichte

Weichs, erstmals 888 als Wihs urkundlich erwähnt, blickt auf eine über 1.000-jährige Geschichte zurück. Der Ort entwickelte sich vom königlichen Lehensgut zu einem bedeutenden bayerischen Standort. Das Renaissance-Schloss Weichs, ursprünglich eine königliche Burg, wechselte mehrfach den Besitzer, darunter bedeutende Patrizierfamilien und böhmische Grafen.

Historische Höhepunkte waren die Nutzung als Militärquartier während des Dreißigjährigen Krieges und als Hauptquartier im Spanischen und Österreichischen Erbfolgekrieg. Am 1. April 1924 erfolgte die Eingemeindung nach Regensburg.

Verkehr und Lage

Weichs liegt im Osten Regensburgs, am Nordufer der Donau, gegenüber dem Regensburger Hafen. Die Verkehrsanbindung entwickelte sich von Fährverbindungen und Drahtseilfähren bis zur Nibelungenbrücke.

Heute ist der Stadtteil durch mehrspurige Verkehrsstraßen, das Donau-Einkaufszentrum und den Gewerbepark Regensburg geprägt. Die Walhallabahn und die Oberleitungsbuslinie prägten historisch die Verkehrsinfrastruktur.Die angrenzenden Stadtteile von Weichs in Regensburg sind Schwabelweis, Brandlberg-Keilberg, Reinhausen, Steinweg-Pfaffenstein, Stadtamhof, Innenstadt und Ostenviertel.

Info

Weichs bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Erbe und moderner Infrastruktur. Der Stadtteil ist besonders attraktiv für: Geschichtsinteressierte, Familien, Pendler und Einkaufsbegeisterte.

Die Nähe zur Regensburger Altstadt macht Weichs zu einem begehrten Wohnort, der sowohl für Naturliebhaber als auch für Pendler ideal ist. Rennplatz Immobilienmakler Weichs berät Sie gerne mit weiteren Infos.

Anfahrt aus Weichs zu Rennplatz Immobilien GmbH in Regensburg

Starten Sie am Weichser Weg, Regensburg (93059), und fahren Sie nach Norden in Richtung Innstraße (ca. 110 Meter, 25 Sekunden). Nehmen Sie die Frankenstraße und die A93 und fahren Sie bis zur Stromerstraße (ca. 6,2 km, 10 Minuten). Folgen Sie der Stromerstraße für weitere 200 Meter und biegen Sie in den Franz-von-Taxis-Ring ein. Die Rennplatz Immobilien GmbH befindet sich bei Hausnummer 49 auf der rechten Seite.

Besuchen Sie uns – Ihr zuverlässiger Immobilienmakler Weichs!

Fragen, die uns Eigentümer und Käufer aus Weichs häufig stellen

Weichs zeichnet sich durch eine familienfreundliche Umgebung mit viel Grün und einer naturnahen Lage aus. Der Stadtteil bietet eine gute Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum sowie ruhige Wohngebiete, die besonders bei Familien und Pendlern beliebt sind. Außerdem gibt es eine stetig wachsende Infrastruktur, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die ein angenehmes Wohnumfeld schaffen.

Um Ihre Immobilie in Weichs erfolgreich für den Verkauf vorzubereiten, stehen wir von Rennplatz Immobilien Ihnen mit unserer Expertise zur Seite. Durch gezielte Maßnahmen können Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen:

  • Kleinere Renovierungsarbeiten und eine helle, ansprechende Gestaltung der Wohnräume schaffen eine einladende Atmosphäre, die potenzielle Käufer anspricht und das Interesse steigert.
  • Eine professionelle Immobilienbewertung hilft Ihnen, den optimalen Verkaufspreis festzulegen, der sowohl wettbewerbsfähig als auch realistisch ist.
  • Mit einer aussagekräftigen Präsentation, die hochwertige Fotos und präzise, detaillierte Beschreibungen umfasst, stellen wir Ihre Immobilie ins beste Licht.
  • Unsere gezielte Vermarktung hebt die Vorteile von Weichs hervor – wie die ruhige Lage, gute Anbindung und die hohe Lebensqualität – und spricht so die richtige Zielgruppe an.

Ein erfahrener Makler aus der Region begleitet Sie durch den gesamten Verkaufsprozess und sorgt dafür, dass alles reibungslos und effizient verläuft. Mit Rennplatz Immobilien wird der Verkauf Ihrer Immobilie in Weichs ein voller Erfolg!

Im Regensburger Stadtteil Weichs sind die Mietpreise im vierten Quartal 2024 auf durchschnittlich 11,95 €/m² gestiegen, verglichen mit 11,17 €/m² im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Dies entspricht einer jährlichen Steigerung von etwa 7 % und unterstreicht die anhaltende Dynamik des Mietmarkts in dieser Region.

Diese Entwicklung zeigt, dass Weichs eine weiterhin attraktive Lage für Mieter darstellt, was durch die steigenden Mietpreise belegt wird. Rennplatz Immobilien begleitet Sie gerne bei der Suche nach der passenden Mietwohnung oder unterstützt Sie, wenn Sie Ihre Immobilie vermieten möchten. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um die besten Möglichkeiten auf dem wachsenden Mietmarkt zu nutzen!

Für eine erfolgreiche Bewerbung um eine Mietwohnung benötigen Sie in der Regel folgende Unterlagen, die Rennplatz Immobilien Ihnen hilft, professionell vorzubereiten:

  • Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, um Ihre finanzielle Stabilität zu belegen.
  • Eine aktuelle Schufa-Auskunft, die Ihre Bonität bestätigt.
  • Ein ausgefülltes Mieterselbstauskunftsformular, das wichtige Informationen zu Ihrer Mietgeschichte und persönlichen Daten enthält.
  • Eine Kopie Ihres Personalausweises, zur Bestätigung Ihrer Identität.

Falls vorhanden, kann eine Empfehlung Ihres bisherigen Vermieters Ihre Bewerbung zusätzlich stärken und Ihre Chancen auf die gewünschte Wohnung erhöhen. Wir sorgen dafür, dass Ihre Unterlagen vollständig und überzeugend sind, damit Sie Ihre Wunschimmobilie schnell und problemlos sichern können. Vertrauen Sie auf Rennplatz Immobilien, um Ihre Bewerbung erfolgreich zu gestalten!

Rennplatz Immobilien weiß, wie wichtig es ist, Ihre Immobilie in Weichs gezielt zu optimieren, um den bestmöglichen Verkaufswert zu erzielen. Mit gezielten Verbesserungen können Sie das volle Potenzial Ihrer Immobilie ausschöpfen:

  • Modernisierung: Die Erneuerung von Küche oder Badezimmer sorgt für eine frische, moderne Optik und erhöht den Wohnkomfort, was potenzielle Käufer anspricht.
  • Energieeffizienz: Investieren Sie in energiesparende Fenster oder eine moderne Heizanlage, um die Nachhaltigkeit und langfristige Attraktivität Ihrer Immobilie zu erhöhen. Diese Maßnahmen senken nicht nur die Nebenkosten, sondern machen Ihre Immobilie auch für umweltbewusste Käufer besonders attraktiv.
  • Ästhetik: Eine frisch gestrichene Fassade, ein gepflegter Garten und ein einladender Eingangsbereich schaffen einen positiven ersten Eindruck und tragen dazu bei, den Wert Ihrer Immobilie zu steigern.
  • Ausstattung: Zusätzliche Features wie Fußbodenheizung oder smarte Beleuchtung bieten modernen Komfort und setzen Ihre Immobilie von anderen ab, was den wahrgenommenen Wert steigert.

Ein gut gepflegtes Objekt in der begehrten Lage von Weichs kann so einen deutlichen Mehrwert erzielen und schneller einen Käufer finden. Rennplatz Immobilien hilft Ihnen dabei, Ihre Immobilie optimal vorzubereiten und erfolgreich zu verkaufen!