Ihr Haus in Regensburg verkaufen – mit dem Erfolgsteam
Wird Ihr Familienhaus zu groß oder zu klein? Möchten Sie Ihr Doppelhaus oder Reihenhaus verlassen und in eine Wohnung in Regensburg ziehen? Oder soll geprüft werden, was Ihr Grundstück mit Altbestand bringt? Ob Villa, gepflegtes Einfamilienhaus oder Omas Häuschen: Rennplatz Immobilien verkauft Ihr Haus in Regensburg zu dem Preis, den der Markt hergibt.
Alles zu Ablauf, Kosten und Marktdaten finden Sie auf unserer Seite Immobilie verkaufen in Regensburg.
Eigentümer und Erbengemeinschaften aus Regensburg und der Oberpfalz vertrauen beim Hausverkauf seit 2003 auf das familiengeführte Maklerunternehmen Rennplatz Immobilien. Wir bewerten objektiv, bereiten den Verkauf sorgfältig vor und prüfen Käufer, bevor verhandelt wird. Auf dieser Seite finden Sie Preislage, Ablauf, Unterlagen, Kosten und die Regensburger Besonderheiten – vom Welterbe bis zum Hochwasserschutz.
Was ist Ihr Haus in oder bei Regensburg aktuell wert? Die kostenfreie Online-Wertermittlung liefert eine erste Einschätzung in wenigen Minuten. Für einen persönlichen Termin erreichen Sie uns unter 0941 38 38 77 1.
2003
Seit 2003 Makler in Regensburg
5649
vorgemerkte Kaufinteressenten (09/2026)
266
Bewertungen mit Ø 4,9 Sternen
18
Stadtbezirke, in denen wir verkaufen
Hausverkauf in Regensburg – das Wichtigste auf einen Blick
- Angebotspreise für Häuser in Regensburg liegen laut immowelt bei durchschnittlich rund 5.330 €/m² (Spanne etwa 2.340 bis 9.990 €/m², Stand September 2026), ein Plus von 1,6 % zum Vorjahr.
- Die Gutachter-Auswertung von Glaser nennt für Einfamilien- und Reihenhäuser im Mittel rund 4.530 €/m² (Juli 2025). Von Anfang 2023 bis Mitte 2025 gaben die Hauspreise um etwa 6,5 % nach, seitdem ist der Immobilienmarkt stabil.
- Das Angebot ist knapp: Im September 2026 standen auf immowelt nur rund 150 Häuser zum Kauf in Regensburg.
- In der Altstadt von Regensburg und in Stadtamhof gelten Welterbe- und Denkmalschutz, an Donau und Regen spielt der Hochwasserschutz eine Rolle. Beides gehört vor den Verkaufsstart geklärt.
- In der Datenbank von Rennplatz Immobilien sind 5.649 Kaufinteressenten vorgemerkt (Stand September 2026).
Der Immobilienmarkt in Regensburg: Was Verkäufer wissen sollten
Regensburg ist Hauptstadt der Oberpfalz, Universitäts- und Hochschulstandort und einer der stärksten Industriestandorte Bayerns. Wer in Regensburg kaufen will, findet deshalb wenig Auswahl an Häusern. Die Wirtschaftskraft Regensburgs mit großen Arbeitgebern in Industrie, Klinik und Hochschulen hält Hauskäufer in der Region. Für Verkäufer heißt das: Käufer sind da, aber sie vergleichen genau und finanzieren knapper als vor 2022. Die Entwicklung des Regensburger Immobilienmarktes spricht für einen realistischen, gut begründeten Startpreis.
Hauspreise nach Wohnlage
| Wohnlage | Beispiele | Hauspreis Ø |
|---|---|---|
| Westliche Stadtteile | Westenviertel, Steinweg-Pfaffenstein | ca. 5.800 €/m² |
| Mittlere Lagen | Ziegetsdorf, Galgenberg | ca. 4.500 €/m² |
| Günstigere Lagen | Brandlberg, Konradsiedlung, Reinhausen | ca. 4.000 €/m² |
| Umland | Lappersdorf, Pentling, Bad Abbach, Donaustauf | ca. 3.190–4.490 €/m² |
Quelle: Glaser Immobilienberatung auf Basis der Daten des Gutachterausschusses, Stand Juli 2025. Das Umland liegt damit rund 20 bis 25 % unter dem Stadtgebiet.
Wichtig ist der Unterschied zwischen Angebotspreis und Kaufpreis. Portale wie ImmobilienScout24 oder immowelt zeigen, was Eigentümer verlangen. Der Gutachterausschuss der Stadt Regensburg wertet dagegen aus allen notariellen Kaufverträgen aus, was Käufer tatsächlich bezahlt haben. Sein aktueller Grundstücksmarktbericht 2025 umfasst die Jahre 2023 und 2024. Die Differenz zwischen beiden Werten kann je nach Haus und Lage erheblich sein.
Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, ein Haus in Regensburg zu verkaufen?
Ein guter Zeitpunkt ist dann, wenn Ihr Preis zur aktuellen Marktlage passt und Ihre persönliche Planung steht. Warten lohnt sich selten allein wegen einer Preisprognose. Entscheidender sind die Spekulationsfrist, eine laufende Finanzierung und die Frage, wann Sie ausziehen können. Lassen Sie diese drei Punkte prüfen, bevor Sie einen Termin festlegen.
Diese Häuser und Immobilien in Regensburg verkaufen wir
Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Bungalow
Freistehende Einfamilienhäuser sind in Regensburg knapp. Käufer sind meist Eigennutzer, oft Familien mit festem Arbeitsplatz in der Stadt. Ein großzügiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück wird im Stadtgebiet selten angeboten und erzielt entsprechend Aufmerksamkeit. Beim Bungalow aus den 1960er- und 1970er-Jahren kaufen viele wegen des Grundstücks – der Zustand des Gebäudes wird dann zur Rechenposition für die Sanierung.
Doppelhaushälfte, Doppelhaus und Reihenmittelhaus
Doppelhaushälfte und Reihenmittelhaus sind für junge Familien oft das erste Eigenheim. Eine Doppelhaushälfte in Regensburg konkurriert dabei direkt mit großen Eigentumswohnungen, der Quadratmeterpreis entscheidet. Käufer rechnen genau, deshalb zählen Energieausweis und Modernisierungsnachweise besonders.
Zweifamilienhaus und Haus mit Einliegerwohnung
Ein Zweifamilienhaus oder ein Haus mit Einliegerwohnung spricht zwei Gruppen an: Eigennutzer, die einen Teil vermieten, und Mehrgenerationen-Familien. Wichtig ist, ob die zweite Einheit baurechtlich als eigene Wohnung genehmigt ist. Diese Nutzungsmöglichkeit gehört mit Nachweis ins Exposé.
Mehrfamilienhaus und Wohn- und Geschäftshaus
Beim Mehrfamilienhaus in Regensburg und beim Wohn- und Geschäftshaus ist der Käufer meist ein Investor. Er bewertet nach Mieteinnahmen und Rendite. Für diese Kapitalanlage brauchen Sie eine vollständige Mieterliste mit Verträgen, Kautionen und Betriebskostenabrechnungen. Mehr dazu auf unserer Seite für Investoren.
Erbimmobilie und Haus mit Grundstück
Geerbte Häuser stehen oft leer und haben Sanierungsbedarf. Bei großen Grundstücken ist der Bodenwert häufig höher als der Gebäudewert – dann kommen neben Familien auch Bauträger als Käufer infrage. Soll nur das Grundstück verkauft werden, lesen Sie unter Grundstück verkaufen weiter. Für geerbte Häuser hilft unser Ratgeber zur Erbimmobilie.
Was Hauskäufer in Regensburg suchen – und was Ihr Exposé zeigen muss
Käufer tippen „Haus kaufen in Regensburg“ oder „Häuser zum Kauf in Regensburg“ in die Suchmaschine und landen auf Portalen wie immowelt. Dort vergleichen sie eine große Auswahl, und Ihr Haus steht direkt neben dem Traumhaus der Konkurrenz. Aus den Suchaufträgen in unserer Datenbank wissen wir außerdem, wonach Käufer bei der Immobiliensuche in Regensburg filtern. Ein gutes Exposé beantwortet genau diese Fragen, bevor sie gestellt werden:
- Platz für die ganze Familie: Viele Suchprofile verlangen 5 Zimmer, ein Bad mit Wanne und ein Gäste-WC. Eine klare Raumaufteilung mit Grundriss ist deshalb Pflicht.
- Garten und Ausrichtung: Ein Südgarten oder eine Dachterrasse wird gezielt gesucht. Geben Sie Himmelsrichtung und Gartenfläche an.
- Ruhige Lage mit Verkehrsanbindung: Käufer wollen eine ruhige Wohngegend, aber kurze Wege zu Universität, Universitätsklinikum, Bahnhof, A3 und A93.
- Zustand und Energie: Ein gepflegt wirkendes Haus holt mehr Anfragen. Ein kernsaniertes Haus spricht andere Käufer an als ein Haus mit Modernisierungsbedarf. Beides verkauft sich, wenn die Objektbeschreibung ehrlich ist.
- Nähe zur Altstadt: Wer den Regensburger Dom und die Regensburger Altstadt zu Fuß erreicht, zahlt dafür. Nennen Sie Entfernungen konkret.
Ist Ihr Haus ideal für Familien, ein charmantes Altstadthaus oder ein Anwesen von außergewöhnlicher Lage, bestimmt das die Zielgruppe. Wir sprechen zuerst die passenden vorgemerkten Käufer an – über unseren Käuferfinder und bestehende Suchaufträge.
Wert ermitteln: Hausbewertung in Regensburg
Der richtige Angebotspreis ist die wichtigste Entscheidung beim Hausverkauf. Rennplatz Immobilien bewertet Ihr Haus vor Ort und gleicht das Ergebnis mit Bodenrichtwert, Vergleichsverkäufen und der aktuellen Nachfrage ab. Mehr zum Verkehrswert lesen Sie unter Verkehrswert Ihrer Immobilie in Regensburg, zur ausführlichen Bewertung unter Immobilienbewertung.
Welche Faktoren den Verkaufspreis beeinflussen
- Wohnlage und Bodenrichtwert: Für Einfamilienhaus-Grundstücke reichen die durchschnittlichen Bodenwerte von rund 675 €/m² in einfachen bis rund 1.850 €/m² in Bestlagen. Nach Stadtbezirk gemittelt reicht die Spanne von rund 685 €/m² in Winzer-Kager bis rund 2.000 €/m² im Westenviertel (Glaser-Grundstücksreport 2025).
- Haustyp: Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus oder Bungalow werden unterschiedlich bezahlt.
- Baujahr und Energieeffizienz: Heizung, Dämmung und Fenster fließen direkt in die Kalkulation der Käufer ein.
- Grundstück: Größe, Zuschnitt, Ausrichtung des Gartens und die Frage, ob eine weitere Bebauung möglich ist.
- Rechtliche Lage: Denkmalschutz, Hochwasserlage, Wegerechte oder ein Erbbaurecht.
- Verkehrsanbindung: Nähe zu Universität, Universitätsklinikum, Bahnhof oder Autobahn.
Warum der Startpreis über die Verkaufsdauer entscheidet
Ein zu hoher Startpreis verlängert die Vermarktung. Das Haus bleibt online sichtbar, Interessenten warten auf eine Preissenkung und verhandeln danach härter. Ein marktgerechter Preis erzeugt in den ersten Wochen die meisten Anfragen. Wie Vergleichs-, Sach- und Ertragswertverfahren funktionieren, erklären wir unter Bewertungsverfahren.
Welche Unterlagen Sie für den Hausverkauf benötigen
Grundunterlagen
- Aktueller Grundbuchauszug
- Flurkarte (Auszug aus dem Liegenschaftskataster)
- Baupläne, Baugenehmigung und Baubeschreibung
- Wohn- und Nutzflächenberechnung
- Energieausweis – er muss spätestens bei der Besichtigung vorliegen
- Nachweise über Modernisierungen mit Jahr und Rechnung
- Gebäudeversicherung, Grundsteuerbescheid, Schornsteinfegerprotokoll
Sonderfälle
- Geerbtes Haus: Erbschein oder notarielles Testament mit Eröffnungsprotokoll
- Vermietete Einheiten: Mietverträge, Mieterhöhungen, Betriebskostenabrechnungen
- Baudenkmal: Nachweis der Denkmaleigenschaft, denkmalrechtliche Erlaubnisse, Bescheinigungen für die steuerliche Abschreibung
- Hochwasserlage: Nachweis der Elementarschadenversicherung und Angaben zu früheren Wasserschäden
- Erbbaurecht: Erbbaurechtsvertrag und Höhe des Erbbauzinses
Ein Hinweis für Bayern: Hier gibt es kein Baulastenverzeichnis. Rechte Dritter wie Wege- oder Leitungsrechte stehen deshalb im Grundbuch – ein Grund mehr, den Auszug vor dem Verkaufsstart genau zu lesen. Die vollständige Checkliste finden Sie unter Unterlagen für den Immobilienverkauf.
Haus verkaufen in Regensburg: Ablauf in sieben Schritten
1–2
Bewertung und Vorbereitung
- Besichtigung und Bewertung des Hauses, Festlegung des Angebotspreises
- Unterlagen beschaffen und prüfen, offene Fragen zu Denkmal oder Hochwasser klären
3
Exposé und professionelle Vermarktung
- Fotos, Grundrisse, Objektbeschreibung und Exposé erstellen; zuerst die vorgemerkten Interessenten ansprechen, danach Portale wie ImmobilienScout24 und eigene Kanäle
4–5
Besichtigung und Prüfung der Kaufinteressenten
- Besichtigungen mit vorab geprüften Interessenten
- Bonitätsprüfung und Finanzierungsbestätigung vor der Preisverhandlung
6–7
Kaufvertrag, Notartermin und Übergabe
- Kaufvertragsentwurf mit dem Notar abstimmen, Notartermin wahrnehmen
- Übergabe mit Protokoll, Zählerständen und Schlüsseln nach Eingang des Kaufpreises
Was Sie beim Notar und in der Preisverhandlung erwartet, lesen Sie in unseren Ratgebern.
Haus in den Regensburger Stadtteilen verkaufen
Ob sich ein Haus schnell verkauft, hängt in Regensburg stark vom Stadtteil ab. Die Käufergruppen unterscheiden sich deutlich – und damit die Frage, was Ihr Exposé zeigen muss.
Haus im Westenviertel verkaufen
Im Westenviertel stehen Villen und Stadthäuser der Gründerzeit neben Einfamilienhäusern aus den 1950er- bis 1970er-Jahren. Käufer sind vor allem Eigennutzer mit hohem Budget, die die Nähe zur Altstadt suchen. Die Hauspreise liegen hier mit rund 5.800 €/m² an der Spitze, die Bodenwerte mit rund 2.000 €/m² ebenfalls (Glaser, Stand 2025). Bei älteren Häusern auf großen Grundstücken lohnt deshalb die Prüfung, was baurechtlich zusätzlich möglich ist. Mehr zu unserer Arbeit als Immobilienmakler im Westenviertel.
Haus in Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll verkaufen
Im Süden prägen Siedlungshäuser der Nachkriegszeit, Doppelhaushälften und Reihenhäuser das Bild, an der Ziegetsdorfer Anhöhe auch Hanglagen mit Blick ins Grüne. Die Nähe zu Universität und Universitätsklinikum bestimmt die Käufer: Ärztinnen, Klinikpersonal und Beschäftigte der Hochschulen. Häuser mit Einliegerwohnung sind gefragt, weil sich die zweite Einheit gut an Studierende vermieten lässt. Für Ziegetsdorf nennt Glaser Hauspreise um 4.500 €/m² (Juli 2025). Mehr über Immobilien in Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll.
Haus in Stadtamhof verkaufen
Stadtamhof gehört zum UNESCO-Welterbe „Altstadt von Regensburg mit Stadtamhof“. Viele Häuser sind Einzeldenkmäler, jede Veränderung am Gebäude braucht eine denkmalrechtliche Erlaubnis. Käufer sind Liebhaber historischer, stilvoller Häuser und Investoren, die die erhöhte steuerliche Abschreibung für Baudenkmäler nutzen. Über die Steinerne Brücke liegt die Regensburger Altstadt direkt gegenüber, Stadtamhof selbst liegt unmittelbar an der Donau – Käufer fragen deshalb nach Hochwasserschutz (Abschnitt G) und Versicherung. Mehr über Immobilien in Stadtamhof.
Haus in Reinhausen verkaufen
Reinhausen am Regen bietet gemischten Bestand vom Altbau bis zum Reihenhaus der 1990er-Jahre. Käufer sind Familien, die nördlich der Donau günstiger einsteigen wollen als im Westen; Glaser nennt hier Hauspreise um 4.000 €/m² (Juli 2025). Der konkrete Verkaufshinweis betrifft den Hochwasserschutz: Abschnitt D Reinhausen schützt vor einem hundertjährlichen Hochwasser und wurde am 9. Dezember 2016 an die Stadt übergeben. Das sollten Sie im Exposé nennen, weil Banken und Versicherer danach fragen. Mehr über Immobilien in Reinhausen.
Haus in Sallern-Gallingkofen verkaufen
Am Sallerner Berg stehen Bungalows und Einfamilienhäuser aus den 1960er- bis 1980er-Jahren, viele mit Blick über die Stadt. Hier findet der Generationswechsel statt: Die Erstbesitzer verkaufen, Familien kaufen und sanieren. Käufer kalkulieren deshalb die Modernisierung von Heizung und Dach mit ein. In den Tallagen am Regen ist der Stand des Hochwasserschutzes ein Verkaufsargument: Der Deich im Abschnitt E Sallern ist seit Juli 2026 fertig, Abschnitt F Gallingkofen ist noch in der Detailplanung. Mehr über Immobilien in Sallern-Gallingkofen.
Haus in Burgweinting-Harting verkaufen
Burgweinting ist in den vergangenen Jahrzehnten mit großen Neubaugebieten gewachsen. Typisch sind Reihenhäuser und Doppelhaushälften ab den 1990er-Jahren. Käufer sind junge Familien, die Kita, Schule und den Bahnhalt Regensburg-Burgweinting im Stadtteil schätzen. Weil die Häuser vergleichbar sind, konkurriert Ihr Angebot direkt mit dem Nachbarhaus – Zustand und Energieklasse entscheiden. Mehr über Immobilien in Burgweinting-Harting.
Haus in Lappersdorf, Pentling, Bad Abbach oder Donaustauf verkaufen
Im Umland liegen die Hauspreise rund 20 bis 25 % unter dem Stadtgebiet. Käufer weichen hierher aus, weil sie für ihr Budget mehr Fläche und Garten bekommen; entscheidend ist die Fahrzeit nach Regensburg. Für den Landkreis gilt ein eigener Gutachterausschuss am Landratsamt Regensburg mit eigenem Immobilienmarktbericht. Wir sind außerdem in Tegernheim, Neutraubling und Zeitlarn tätig.
Weitere Stadtbezirke
Regensburger Besonderheiten, die den Hausverkauf beeinflussen
Welterbe und Denkmalschutz
Die Altstadt von Regensburg mit Stadtamhof ist seit 2006 UNESCO-Welterbe. Für Baudenkmäler gilt: Umbauten, Fenstertausch oder Dachsanierung brauchen eine Erlaubnis nach dem Bayerischen Denkmalschutzgesetz. Käufer müssen das wissen, bevor sie finanzieren. Gleichzeitig können sie Sanierungskosten erhöht steuerlich absetzen – ein Argument, das ins Exposé gehört.
Hochwasser an Donau und Regen
Das Hochwasserschutzprojekt Regensburg ist in 18 Abschnitte von A (Schwabelweis) bis S (Irl) gegliedert. Einige sind fertig, etwa D Reinhausen (2016) und E Sallern (2026), andere wie F Gallingkofen sind noch in Planung (Wasserwirtschaftsamt Regensburg, Stand September 2026). Für Verkäufer heißt das: Bekannte Wasserschäden müssen offengelegt werden, und der Nachweis einer Elementarschadenversicherung beschleunigt die Finanzierung des Käufers.
Zweckentfremdungssatzung
In Regensburg gilt eine Satzung gegen die Zweckentfremdung von Wohnraum vom 20. Juni 2024. Laut Beschlussvorlage der Stadt vom November 2025 soll sie bis 31. Dezember 2026 verlängert werden, auch mit Blick auf die neue EU-Registrierungspflicht für Kurzzeitvermietungen. Wer ein Haus mit Ferienwohnung verkauft oder länger leer stehen lässt, sollte die Genehmigungslage klären.
Privat verkaufen oder Immobilienmakler beauftragen?
Ein Privatverkauf spart die Verkäuferprovision, kostet aber Zeit und Fachwissen: Wertermittlung, Exposé, Besichtigungen, Bonitätsprüfung und Vertragsvorbereitung liegen dann bei Ihnen. Ein Makler bringt vorgemerkte Käufer mit und prüft die Finanzierung, bevor verhandelt wird. Rennplatz Immobilien ist seit 2007 Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD). Welche Aufgaben ein Privatverkauf mit sich bringt, lesen Sie unter Ohne Makler verkaufen.
Der qualifizierte Alleinauftrag
Beim qualifizierten Alleinauftrag vermarktet nur ein Makler Ihr Haus. So erscheint es nicht mehrfach mit unterschiedlichen Preisen auf den Portalen, und alle Anfragen laufen über einen Ansprechpartner. Die Vorteile erklären wir unter Der qualifizierte Alleinauftrag.
Der qualifizierte Alleinauftrag
Was bedeutet ein Alleinauftrag und wie profitieren Sie davon? Erfahren Sie mehr über die Vorteile, wenn Sie einen exklusiven Auftrag für alle Vermarktungsaktivitäten vergeben.
Ohne Makler
verkaufen
Ein Privatverkauf einer Immobilie setzt voraus, dass Sie Zeit und ein umfangreiches Fachwissen mitbringen. Beides ist notwendig, damit die Vermarktung Ihrer Immobilie erfolgreich sein kann.
Was kostet der Hausverkauf in Regensburg?
Die meisten Nebenkosten beim Hauskauf trägt der Käufer. Für Sie als Verkäufer können diese Posten anfallen:
- Maklerprovision: Beim Einfamilienhaus wird sie zwischen Verkäufer und privatem Käufer geteilt (§ 656c BGB). Die Höhe nennen wir Ihnen im Erstgespräch verbindlich und schriftlich.
- Löschung der Grundschuld: Notar- und Grundbuchkosten, wenn eine Grundschuld eingetragen ist
- Vorfälligkeitsentschädigung: wenn Sie ein Darlehen vorzeitig ablösen
- Energieausweis: falls kein gültiger vorliegt
- Unterlagen: Gebühren für Grundbuchauszug, Flurkarte oder Bauakte
- Spekulationssteuer: möglich bei Verkauf innerhalb von zehn Jahren nach Kauf, außer Sie haben das Haus im Verkaufsjahr und in den zwei Jahren davor selbst bewohnt (§ 23 EStG)
Die Grunderwerbsteuer von 3,5 % in Bayern sowie Notar- und Grundbuchkosten für den Eigentumswechsel zahlt in der Regel der Käufer. Diese Kosten beim Hauskauf rechnen Käufer vom Budget ab – ein Grund mehr für einen realistischen Angebotspreis.
Die häufigsten Fehler beim Hausverkauf
- Den Preis aus Portalangeboten ableiten statt aus gezahlten Kaufpreisen
- Ohne Energieausweis und vollständige Unterlagen starten
- Denkmal- oder Hochwasserfragen erst in der Käuferprüfung klären
- Besichtigungen ohne Finanzierungsnachweis vergeben
- Den Preis mehrfach senken, statt richtig einzusteigen
- Bekannte Mängel verschweigen – das kann den Kaufvertrag gefährden
- Die Spekulationsfrist nicht prüfen
Haus verkaufen in besonderen Lebenslagen
Viele Verkäufe haben einen persönlichen Anlass. Bei einer Erbengemeinschaft müssen alle Erben zustimmen, bei einer Scheidung beide Eigentümer. Wer im Alter in eine kleinere Wohnung zieht, braucht oft einen späteren Übergabetermin. Unsere Ratgeber zur Immobilie bei Scheidung und zum Wohnen im Alter helfen bei der Vorbereitung. Wenn Sie diskret und ohne Vermarktung verkaufen möchten, prüfen wir auch einen direkten Ankauf.
FAQ zum Hausverkauf in Regensburg
Makler für den Hausverkauf in Regensburg gesucht – was zeichnet Rennplatz Immobilien aus?
Rennplatz Immobilien verkauft seit 2003 Immobilien in Regensburg und ist als Familienunternehmen in zweiter Generation tätig. Das Unternehmen ist seit 2007 IVD-Mitglied und seit 2003 Ausbildungsbetrieb. In der Käuferdatenbank sind 5.649 Interessenten vorgemerkt, auf Google und Facebook steht ein Schnitt von 4,9 Sternen aus 266 Bewertungen (Stand September 2026). Verkaufte Objekte zeigen wir unter Referenzen.
Was kostet ein Haus in Regensburg aktuell?
Angebotene Häuser kosten laut immowelt im Schnitt rund 5.330 €/m² (September 2026). Die Gutachter-Auswertung von Glaser nennt für Einfamilien- und Reihenhäuser rund 4.530 €/m² (Juli 2025), mit rund 5.800 €/m² in den westlichen Stadtteilen und rund 4.000 €/m² in Reinhausen oder Brandlberg. Für Ihr Haus zählt der Einzelfall: Grundstück, Zustand und Lage können den Wert deutlich verschieben.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Regensburg entwickelt?
Seit 2010 sind die Hauspreise in Regensburg um rund 125 % gestiegen, die Grundstückspreise um rund 128 %. Von Anfang 2023 bis Mitte 2025 gaben die Hauspreise um etwa 6,5 % nach, seitdem stabilisiert sich der Markt (Glaser, Juli 2025). immowelt meldet für Häuser im Jahresvergleich ein Plus von 1,6 % (September 2026).
Wie finde ich den Wert meines Grundstücks in Regensburg?
Einen ersten Anhaltspunkt liefert der Bodenrichtwert, den der Gutachterausschuss ermittelt und der in BORIS Bayern abrufbar ist. Er gilt für unbebaute Grundstücke und muss an Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lärmbelastung angepasst werden. Eine belastbare Einschätzung gibt unsere Bewertung vor Ort.
In welchen Stadtteilen von Regensburg verkauft Rennplatz Immobilien Häuser?
Rennplatz Immobilien verkauft Häuser in allen 18 Stadtbezirken: Innenstadt, Stadtamhof, Steinweg-Pfaffenstein, Westenviertel, Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll, Galgenberg, Kasernenviertel, Ostenviertel, Großprüfening-Dechbetten-Königswiesen, Ober- und Niederwinzer-Kager, Reinhausen, Weichs, Schwabelweis, Sallern-Gallingkofen, Konradsiedlung-Wutzlhofen, Brandlberg-Keilberg, Burgweinting-Harting und Oberisling-Leoprechting-Graß. Dazu kommen Gemeinden im Landkreis wie Lappersdorf, Pentling, Bad Abbach und Donaustauf.
Wie lange dauert es, ein Haus in Regensburg zu verkaufen?
Von der Bewertung bis zum Notartermin sollten Sie mehrere Wochen bis Monate einplanen. Die Vermarktung selbst ist bei marktgerechtem Preis oft der kürzeste Teil. Zeit kosten fehlende Unterlagen, die Finanzierungszusage des Käufers und bei Erbfällen der Erbschein.
Welche Nebenkosten fallen beim Hauskauf in Regensburg an – und wer trägt sie?
Der Käufer zahlt 3,5 % Grunderwerbsteuer, die Notar- und Grundbuchkosten für den Eigentumswechsel und seinen Anteil an der Maklerprovision. Auf Sie als Verkäufer entfallen Ihr Provisionsanteil sowie gegebenenfalls die Löschung der Grundschuld und eine Vorfälligkeitsentschädigung.
Was ist mein Haus in Regensburg wert?
Den Wert Ihres Hauses bestimmen Lage, Bodenrichtwert, Haustyp, Zustand und die aktuelle Nachfrage. Eine erste Einschätzung liefert die kostenfreie Online-Wertermittlung in wenigen Minuten. Einen belastbaren Angebotspreis gibt es erst nach einer Besichtigung, weil Modernisierungen und Mängel online nicht erfasst werden.
Mehr Service – aus Leidenschaft
Rennplatz Immobilien GmbH
Franz-von-Taxis-Ring 49 | 93049 Regensburg
Telefon: +49 (0) 941 – 38 38 77-1
Telefax: +49 (0) 941 – 38 38 77-6
Email: info@rez-immo.de
Ausgezeichnet vernetzt
Wir sind Mitglied im Bundesverband mittelständische Wirtschaft (BVMW), seit 2007 Mitglied des Immobilienverbands Deutschland (IVD) und seit 2003 registrierter Ausbildungsbetrieb. Auch dieses Jahr wurden wir von der Zeitschrift Bellevue wieder als “Best Property Agent” ausgezeichnet und das mittlerweile seit 2013 – ohne Unterbrechung. Dazu wurden wir 2019 und 2020 zu den Top-Maklern des angesehenen Magazins FOCUS gewählt.
4.9
266 Bewertungen
